Наша компания предлагает полный комплекс услуг по продаже недвижимости в Болгарии. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту, прозрачность всех сделок и максимальную выгоду для вас.
любым удобным для вас способом: вы можете оставить заявку на сайте, наисать нам в Вотсап или Телеграмм
Нам нужны: местонахождение, фото квартиры (если имеется), фото документа, подтверждающего собственность (нотариальный акт).
Оценка вашей квартиры по предоставленным данным производится нами совершенно бесплатно.
После получения данных мы согласовываем с Вами комфортную стоимость соответственно рынка недвижимости, подписываем договор о сотрудничестве. Вы организовываете доступ к квартире для наших сотрудников и мы начинаем работать. Мы берем на себя рекламу и организацию осмотров для потенциальных клиентов. Размещение вашего объекта на нашем сайте и других рекламных площадках.
Когда покупатель найден, осуществляется резервация объекта. Подписание резервационного соглашения, оплата суммы задатка покупателем на счет адвоката. На данном этапе объект снимается с продажи, фиксируется цена, оговариваются условия и сроки сделки.
Собираем и подготавливаем вместе с вами все необходимые документы. Адвокат готовит основной пакет документов для нотариального заверения. По готовности отправляем документы в Болгарию.
В нотариальной конторе, в Болгарии в момент проведения сделки присутствует наш адвокат от вашего имени по доверенности, менеджер нашего агентства, покупатель или его адвокат. Покупатель переводит необходимую сумму на специальный адвокатский счет, после чего адвокат подписывает договор купли-продажи, т.е. нотариальный акт от вашего имени. Далее адвокат переводит деньги на ваш счет по договору.
В настоящее время вы можете получить ваши деньги от сделки на ваш счёт в Райффайзенбанке РФ (счёт открывается в валюте евро), на ваш счёт в другой стране, если у вас есть такой счёт. Деньги к вам поступают в течение 3-7 рабочих дней (зависит от банка и страны).
Через 4-6 рабочих дней будет готов новый нотариальный акт о проведённой сделке. Оригинал документа мы вам доставим в Россию через наших курьеров.
Продажа недвижимости дистанционно позволяет избежать множества неудобств, связанных с поездками в Болгарию. Нет необходимости получать визу, планировать перелеты и устраивать временное проживание. Все эти моменты могут отнимать значительное количество времени и денег, особенно в условиях усложнившегося визового режима.
Процесс продажи недвижимости может быть стрессовым, особенно если нужно заниматься им в другой стране. Работа через надежного посредника в России позволяет вам оставить эти заботы профессионалам, минимизируя стресс и снижая возможные затраты на поездки и проживание за рубежом.
При продаже недвижимости в Болгарии важно учитывать местное законодательство и требования. Дистанционная продажа через наше агентство гарантирует, что все юридические аспекты будут соблюдены, что исключит риск столкновения с проблемами, связанными с правом собственности или налоговыми обязательствами.
Основные документы: нотариальный акт, справка из кадастра, налоговая оценка, справка об отсутствии обременений, доверенность и декларации по определённому образцу. Большую часть документов подготовит для вас наше агентство.
Средний срок продажи может быть от одной недели до нескольких месяцев. Всё зависит от согласованной стоимости объекта, срочности продажи.
Если у вас есть задолженности по налогам, таксе поддержки, то их возможно погасить в день сделки из суммы, которая вам полагается после продажи объекта. В каждом случае все индивидуально и зависит от возможностей договориться с управляющей компанией, которая работает в вашем комплексе/доме.
Если же недвижимость имеет обременения за долги от судебных приставов, то эти задолженности необходимо будет погасить до момента продажи объекта.
В любом случае, все индивидуально и обсуждается.
полный комплекс услуг по продаже недвижимости в Болгарии
и мы свяжемся с вами в ближайшее время